第953章

姜小胜以及三个年轻人还是有些懵。

“林律师，产权都拿在手上了，还怕亏了不成？”

对于这个问题，林默还没回答，郑强先笑了：

“年轻人，你们还是太稚嫩了，核心问题是房产的持有，有房产税这个大杀器压着，那这个房子就必须要在一年内出手。

不然得话，康河大叔就要借钱来缴纳房产税。

那么君富的人只需要让这套房卖不出去就行了。

这样，康叔持有的成本就会疯狂增加，君富又能再次借高利贷给康叔。

阻碍其卖不出去的办法有很多。

最简单的一项，就是散播谣言，该房产这是一套凶宅。

当然，就算是凶宅也是能半价，甚至更低价卖出去的。

最恶劣的方式就是派大量的人扮演买房者，将真正想要买这套房的挤出去。

方式也很简单，只需要买通这套房子的中介销售就行了。

这样中介销售联系的都是假的买房者。

每次都能够谈成的时候，违约消失。

康叔只能再找下一任买房者。

结果下一任买房者又是一样的套路，耽误大量的谈判时间后，玩消失。

反复玩这个简单的套路就行，只要拖上各几年，康叔就会因为持有成本而债务缠身。

高额的利息也会压的康叔喘不过气来。”

姜小胜皱了皱眉头：“那...不能走熟人私下联系靠谱的卖家吗？”

郑强摇摇头：“第一，康叔的社交圈子非常狭窄，当然，可以通过业主群私下介绍靠谱的卖家，但是你别忘记了，马光可是工区的议员，15万员工公司的老总。

也属于江海市最有势力的那批人。

能买得起这套价值最少两千万的，应该也认识马光。

马光只要打个招呼，就不会有人来买了。”

“这个选项是真正的糖衣炮弹，利用违法，但不犯罪的方式干扰康叔出售房产，简直就是非人类！”

就连平时冷静的高冷学霸苏一鸣也出现了愤怒的表情。

而这时候林默摆了摆手：“郑律师说的还是严重了，这种情况的话只需要联系一个律师，向其他城市的富豪推销就行了，甚至康叔拿最小的份额，只有几百万也是赚了。”

郑强思考着点了点头，然后又拿起了小本本准备记录林默接下来的话。

林默继续说道：“大家有没有注意到，这个条款只是说奖励一套大平层，又没说把这一套房子的产权过户给康叔？”

说完，林默就冷笑了一下：

“真实的情况可能就是奖励大平层的居住权而已。

更狠的是，享受居住权的时候，有可能房产税和物业管理费都要享受者来承担。

也就是说，选择了这一项，非但没有产权，还需要每年支出六十多万的费用。

这种条例应该是会藏在更进一步的签约合同当中的。

你们年轻人可能没有签这种合同的经历。

对方有可能，拿一叠极厚的合同上来要求你签。

专业的律师可能会发现，但是如果只有康叔一人的话，是绝对发现不了的。”

康河点点头：“是的，我不懂这些，如果签字的话，就会被坑。”

郝运严肃道：“那这个马光也很有畜生风范了。”

接着林默指着第四项【介绍进核心官方企业任职】

“这一项没什么可说的，确实能够进入官方企业任职，但是他又没说给你的是官方企业的员工编制。


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