第一千一百三十二章 震惊

在房地产行业里，有金九银十的说法，九月份和十月份是销售高峰期。
        在电器行业里，十月份有个黄金周，商家都会趁着这个机会用一些手段促销。
        所以说，十月是个很重要的月份。
        暑期是空调销售的高峰期，袁氏电器那边搞了不少活动，而且早就开始大肆宣传。
        但是眼看着进入十月黄金周，袁洋并没有什么行动，张小白心里有些打鼓，有些搞不懂他再想什么了。
        对方不出牌，苏氏这边还真不好应对。
        不过来之前，张小白已经让苏家兴制定一些优惠政策，没有什么新意，老一套而已。
        既然袁洋找到了郭世达，料想淮北这边应该是一处战场，而目标则是大方地产。
        所以张小白决定走这一遭，虽然对地产行业不熟悉，但是对淮北很熟悉。
        张小白走出学校的第一站是安苏省白长市，距离淮北不远，而第二站就是淮北。
        可以说，这里是老根据地，还有一些关系，说不定能帮上什么忙。
        在淮北熟人不少，但张小白暂时没通知别人，只是告诉了田野。
        火车缓缓驶进车站，望着窗外的风景，张小白一阵唏嘘感慨。
        多年前，可以说闭着眼买了一张车票，来到了不远处的白长市。
        只不过上次由北向南，这次由南向北。
        但两次的心情截然不同，境遇更不同。
        出了车站，上了田野的车。
        张小白只是呆呆的看着窗外。
        田野笑道“老大，是不是有种回家的感觉”
        张小白笑道“这里算是我的第二故乡”
        田野问道“先回宾馆还是先吃饭”
        张小白说道“带我去看一下那块地”
        尽管田野很懒，可这次还是自己开车来接老大，没办法，这时候再找司机，那是找挨骂。
        拍卖的那块地离这里不算远，三十分钟之后达到。
        俩人下车。
        张小白看了一路的风景，感慨道“没想到，淮北的变化这么大啊”
        田野说道“这几年安苏省几个大城市发展特别快，尤其以省会淮北为主”
        以前安苏省是农业大省，以轻工业为主，现在仍然是农业大省，由轻工业转变为高科技产业。
        发展异常迅猛。
        田野点上一支烟递给张小白，然后伸手一指，“老大，就是这里了”
        张小白接过烟，视线望过去，一片开阔地。
        “这里的位置相当好啊”
        田野笑道“当然了，属于最繁华的地带了，不然我也不会看上这里，淮北是大方地产进军安苏省的第一站，关系到大方地产在整个安苏省的布局。”
        田野深邃的目光看向那片开阔地，继续说道“所以这一次只许成功不能失败，无论付出任何代价”
        张小白不解的问道“安苏省处于南北交界处，按道理来讲地理优势不差，大方地产在北方早已经布局了，为什么刚开始布局安苏省”
        不说别处，就连唐城都有大方地产了，张小白不明白为什么整个安苏省都没有。
        田野叹了一口气，说道“还不是怪我们老爷子，那些年觉得安苏省就是一个搞农业的，没有什么发展前途，没必然在这里浪费时间金钱。”
        “谁能想得到安苏省能发展这么快现在后悔都来不及了。如果能早几年来这里，不干别的，光是买地皮等升值就能赚翻了”
        对于这些张小白还算了解，虽然不懂房地产行业具体怎么操作，但是明白一点，这个行业这几年发展实在太快，新闻里时不时就冒出哪哪出现新地王。
        有些城市的主要财政收入就来自于拍卖土地，房地产行业已经成为当地的经济支柱。
        最主要的是，这种势头远远没有停止，不知道要涨到什么时候。
        不说其他，就说张小白在唐城买的房子，这才几年，已经上涨百分之三十了。
        这还是少的，曾经看新闻，有些地方再两三年就能涨到百分之五十。
        据说南方专门有一种人，不干别的，就炒房地产，躺着就把钱赚了。
        每每想到此时，张小白心有不平，有些人一辈子就为了一套房，而有些人，他么的就是靠炒房赚钱。
        田野的话可以理解，看来是老爷子眼光出问题了。
        张小白问道“这块地多大面积你准备多少钱拿下”
        田野说道“这里大概五十亩地，十个亿应该完全够用了”
        张小白张大了嘴巴，已然说不出话来。
        好家伙，不愧是房地产行业，张嘴就是十个亿啊。
        这才只是一块地，还不算建筑成本。
        田野笑了笑，说道“老大，你别拿这种表情，房地产行业看着像洪水猛兽，实际上并没有那么夸张，大多都是用银行的钱赚钱。”
        “我贷款买地建房子，然后卖给老百姓回笼资金还贷款，老百姓则是用银行的钱贷款买房子，里里外外，都是银行在赚钱”
        张小白没好气的说道“好像你少赚了似的”
        随后叹口气，继续说道“还是老百姓命苦啊”
        田野笑问道“老大，你知道整个过程中，最重要的是什么吗”
        张小白摇摇头，哪懂这里边的弯弯绕绕
        田野认真说道“时间，准备的说是回款的时间”
        “搞房地产，最重要的是快速回款，开房一个楼盘在最短时间卖出去，然后还贷款，再继续开发另一块地”
        “时间是金钱，用在房地产行业最贴切不过了”
        张小白问道“这么大一块地，你怎么设计的”
        田野说道“建个大方商城，然后再建一个高档小区，这里相当繁华，属于顶级地类，又在重点学区内，必然是高档小区”
        张小白说道“别说我没提醒你，袁洋已经跟郭世达联手了，你得小心，想当初你将袁洋收拾的比较惨，以他的性格，你这十个亿未必够。”
        “他必然会过来捣乱，即便拿不到这块地，也会抬抬价格，让你多花点冤枉钱”
        袁洋说道“这一点我已经想到了，不惧世达地产，但是不得不妨缘来商城，不过我分析着没那么严重，袁洋顶多会抬抬价格，不会真跟大方地产竞争的”
        本章完
        。


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