976【A股巅峰、去库存！】

雪峰杯之后。

时间到了6月份。

天气逐渐热了起来。

A股市场也跟着迅猛上涨，超过了5000点！

变得更加火热！

别说多年的股民，就连街边买菜大妈都在讨论买什么股票能涨。

全民开始跑步入场！

还有各种专家冒了出来，说年中五千，年底八千，明年过万！

很快，2015年6月12日，A股涨到了5178点！

就在大家以为A股要创新高时。

结果，之后一泻千里！

无数股民被迫高位站岗！

有些站不住的开始天台排队。

各种因炒股亏损跳楼的新闻层出不穷……

香江。

石澳庄园内。

年中会议正在举行中。

按例，先是各集团汇报。

相比以往，这次汇报增加了一些集团。

比如全球营收超过2500亿RMB雪山农业集团。

全球营收约8000亿RMB的雪山建设集团。

还有全球营收超过3600亿RMB的雪山文旅集团。

至于雪山投资集团、雪山金融集团、清泉集团，因为人员都是从家族办公司中抽调，自创立之初就参会。

其他如家居集团、食品集团，因为体量不够大，目前仅由董事列席参会，不需要汇报。

第一个议题结束后。

轮到第二个。

重点专项讨论。

会议主持人是利致。

身材婀娜，颜值与智商双高。

作为家族办公室管理成员之一，今年轮到她主持会议了。

“按照会议日程，下面依次由华宾置业集团、万德地产集团、雪山建设集团发表房产去库存计划。”

没错，彭万华的智库团队深入研究国内地产情况。

在今年得出了两个结果。

一是国内房产积压库存严重，需要去库存。

二是市面上的已供应和拿地待建的房产已经能满足市盈，需要谨慎拿地。

彭万华自然知晓国内地产现状。

他记得上辈子那会从15年之后，没过五年，房产就到达了顶峰。

随后一路向下，连续十多年一蹶不振。

这辈子，他的地产板块集团公司早早进入内地布局地产领域。

内地的房地产建设过剩和城市化进程，实际上大大快于上辈子。

他向来不会赚最后一块铜板。

因此，在地产行业即将到达顶峰时，便准备撤离。

张宾第一个上台，抬首举止之间，大佬范十足。

他侃侃而谈道：

“按照我们的计划，接下来十年华宾置业集团都将以现有地皮开发为主，保障现有地皮、楼盘优先开发。”

“严格拿地计划，甚至除了北上广深雪五个一线城市，和二十个二线城市，其他城市不会再拿地。”

“另外，即便一二线城市拿地，也必须经过严格考察调研，上报总公司审批。”

“根据我们的计划，一线城市一年配额两块地皮，二线城市一年配额一块地皮。”

“如果有非一二线的地方子公司，因为特殊情况请求拿地，同样必须上报总公司。”

“该名额也设了限额，一个省份不超过两块地皮。”

“总的来说，以后，华宾置业集团将以保开发、保交楼、保运营为主，少拿地、甚至不拿地！”

他这话说出口，全场顿时一片哗然！

如此严格的拿地计划，众人还是第一次见！

看来库存问题的确很严重。

房地产的拐点似乎真的要来了。

大家听着他说得很严肃的样子。

但张宾其实内心很淡定。

华宾置业集团以顶奢地产、高端、中高端地产为核心业务。

事实上，这只是他业务中的一小部分。

比如同为一级子集团的华宾建筑集团，去年全球营收超过13500亿RMB！

还有一级子集团华宾商业集团，旗下有华宾大厦、华宾广场、华宾百货、华宾酒店、华宾高尔夫、华宾物业管理、华宾庄园等公司。

全球年营收超过11000亿RMB！

还有一级子集团华宾建材集团，全球年营收超过8000亿RMB！

还有一级子集团华宾基建集团，旗下有华宾城建、华宾铁建、华宾交建、华宾电建、华宾能建子集团。

全球年营收超过了30000亿RMB！

所以，华宾置业集团即便全球年营收超过6000亿。

在他手上，也就算个小老弟。

而且，这么多年商海闯荡，什么大风大浪他没经历过？

他明白什么东西都有周期。

经济如此，房地产也不例外。

目前这点问题对他来说不能说没有。

只能说，也就那样。

张宾下台之后，王德标作为万德地产集团董事局主席上台发表讲话。

核心内容都差不多，都是一样的意思。

然后是雪山建设集团。

牛队长已经退居二线，牛颖负责上台讲话。

她是1975年生的，算是七零后。

虽然她年纪在一群人中不算大，但大家都没有轻视她。

毕竟一众七零后中，牛颖算是国内最出类拔萃、卓尔不凡的人之一了。

牛队长能培养她接班，并且牛颖能接的起来，这的确非常难得。

所以，事实上，很多比她大一辈的人都很欣赏她，甚至羡慕她老爹牛队长。

比如台下的赵良友。

此刻，他望着牛颖一脸的欣赏。

想起儿子赵大鹏，同为七零后，但其明确不会接班。

他就难受的牙痒痒。

见牛颖接班没多少年，就有如此大转型的魄力，顿时心中愈发欣赏不已。

……

紧接着，在2015年底的时候。

国家启动了楼市去库存。

伴随着大范围的棚改启动，全国房价开始飙升！

最令人瞩目的，莫过于新闻上报道的几宗天价豪宅成交案例。

【汤臣一品豪宅成交！单价破25万RMB一平米！创造该楼盘成交新纪录！】

【近日神秘买家购入华宾陆家嘴壹号顶奢洋房，每平米成交价为39.2万RMB！

据悉该洋房面积1100平米，总价超过4.3亿！成国内豪宅天花板！】

【沪城万德海上花园成交，每平米33万，总价1.6亿RMB！】

【华宾鹏城湾壹号成交，每平米均价40万RMB，成交总价超过3.2亿RMB！】

【华宾平天湖壹号近日成交三套豪宅，每平米成交均价达55万RMB！】

【该豪华住宅坐落于雪峰市中央公园旁边，是平天湖公园三公里内独一无二的顶奢高层公寓住宅。】

【视野开阔，可以纵览整个平天湖5A级中央公园。据悉，每套面积超过600平米，总价破3.3亿！】

【雷神超跑CEO彭周聃购入雪山九华庄园！作为九华山唯二的别墅庄园，近日每平米成交均价达51万RMB！据悉该成交庄园2000平米，总价超过10.2亿RMB！】

【近日，游戏战队头部公司BG战队以5.5亿RMB的单价购下雪峰市中央公园西边两套1500平米别墅！总共3000平米，用作BG战队基地！简直不要太豪横！】……

随着一件件豪宅成交创造国内新纪录的新闻爆出。

房地产市场瞬间变得更加炙手可热！

什么买到就是赚到，多买就是多赚。

什么刚需、什么丈母娘经济。

什么稀缺、什么核心商圈。

各种专家关于买房、购房言论层出不穷！

炒房的热度比不久前的炒股热度还要高！

就连街头巷尾的卖菜大妈都在谈论购房、房产增值等事宜。

各大地产商的房产销售面积、营收开始猛增！

到了年尾，各大地产商同比2014年增长全部超过30%！

据统计，134家上市房企中营业收入、净利润同比增长超50%就有50家！

其中营收超过100%的有25家！

净利润超过100%的有19家！

渝开发实现净利润同比增长高达1564%！

其中华联控股实现净利润同比增长高达1846%！

创下了历史最好水平！

堪称恐怖！

当然彭万华团队的地产板块诸如华宾置业、万德地产、雪山置业集团等等，也跟着猛涨了一大波！

其中华宾置业2015年全球营收9000亿！

同比2014年猛涨50%！

国内部分同比增长超过100%！

还有万德地产，2015年全球营收7000亿！

同比2014年猛涨60%！

国内部分同比增长同样超过100%！

至于雪山置业集团，同样不弱，营收猛涨到5200亿！


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