第76章 尚品要换地皮

养殖属于农业，并没有改变土地使用性质，与建设用地完全不同。
        无需各种审核，签订完承包合同，一切全都ok
        至于居民区附近能不能盖养殖场，99年还没有这类法律条文。
        不违法即合法
        葛小天决定在尚品建工动土之前，把养殖场盖起来。
        等举行奠基仪式的时候，一大帮子领导站在鸭毛纷飞的工地上
        再给他们配个乐：雪花飘飘，北风萧萧，天地一片苍茫
        那画面简直不要太美
        不对啊
        葛小天微微一愣，我的工地似乎也没搞奠基仪式
        啪啪啪
        这时，豪哥穿着锃亮的尖头皮鞋，一路小跑而来，“老板，预售证办下来了”
        葛小天接过蓝边白底的纸张。
        开发单位
        项目地址
        项目名称：星月湾a区。
        商品房共6栋，别墅10座，建筑面积62562平方米，经审查，符合商品房预售条件
        总套数58。
        “不是一期么”葛小天有些纳闷，之前规划的一期只有两栋，一栋115125的，一栋160的，年底竣工。
        “你没说啊，早上我看你睡的挺香，也没问，就和孙总监一起，带上黄、绿、蓝、金四个小本本，还有各类材料直接过去了，那边也没多问，走的正规流程”
        葛小天感觉牙花子有点疼。
        这特么是要把房子全都卖光，再搞奠基仪式
        太扯了吧
        等十几年后被人扒出老底，领导们都不好交代。
        “销售的事往后推推，今天给领导们下个请帖，下午把奠基仪式搞了”
        “老板你忘了他们大部分都在医院呢”
        葛小天：“”
        如果真把他们拉过来，又是绷带，又是夹板，抬着担架拄着拐，那场面比尚品建工还要壮烈，估计得用抗战胜利主题曲
        今天是个好日子
        忽然，外面响起喜庆至极的歌声。
        “咋回事”
        葛小天走到窗户旁，低头便看到下方有辆被广告牌紧紧包裹的车子在缓缓移动，车头顶端还有三个缠满红布条的大喇叭。
        开业啦，开业啦，星月湾楼盘促销大甩卖，不要998，也不要698，只要六百元，只要六百元，走过路过千万不要错过
        “草，谁搞的”
        “额”豪哥看老板脸色不好，硬生生咽下那个我字，“小黄搞的，拆了两面广告墙，说咱乡里都这么整，李文全的门头房开业的时候，找了十辆摩托车，咱家大业大，要上档次，除了大金杯，还有几辆后八轮”
        看老板脸色越来越黑，豪哥声音越来越小
        “赶紧给我拆掉”
        葛小天深吸一口气，完了
        辛辛苦苦打造的高端小区，就这么被毁了
        太特么接地气了
        啥房价太低，不算高端
        新时代的房地产行业，包含了均摊。
        以前的老房子可没有这东西，同样面积的房子，互相比比空间，少则相差百分之十，多则相差百分之三十
        葛小天还算有点良心，并没有将一楼大厅、楼顶等等细化到户，星月湾均摊只有十平方。
        在房地产发展初期，解释这东西很麻烦，尤其是小县城，估计有许多人无法接受。
        低价抵消均摊，其实星月湾房价已经追平小县城中心区域。
        时代不同，考虑的问题也肯定不一样，如何解决，就要多多思考了。
        不过，证件齐全，依旧没法销售。
        葛小天喊住准备离开的豪哥：“对了，你跟老孙去济市找个正儿八经的律师事务所，敲定预售合同，还有后续更换的正式合同，一定要正规、合法、公平、公正最好再找个公证处”
        “好的”
        等豪哥离去，葛小天召集施工员，拉上十几车材料，再运两台搅拌机、打夯机，前往西区盖猪圈。
        这东西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌墙抹水泥。
        只要人多，机械多，两天时间足够了
        安排好工作，葛小天来到南门。
        月牙地标施工速度再次超出想象，下半部分已经完成一半。
        而上半部分的钢材，正在进行除锈防锈工艺，什么硅烷化、纯锰磷化、水洗烘干、镀锌等等。
        另有一批技术人员在讨论结构力学，进一步优化施工方案。
        三十米，不算太高。
        但是，既然叫星月湾，肯定不止一个月牙地标，在侧面还有一个百米星塔
        外观类似大烟囱，顶端有个旋转五角星，那才是真正的观光厅。
        此外还有大型音响、探照设备。
        葛小天都为它准备好了主题曲，等全民广场建成，先来个月亮之上，再来个小苹果
        只不过星塔高度超出天成现有资质上限，他也不准备分包给别人，因此预留好地基，工程后续再建造。
        重新估算一番进度，月牙地标后天，也就是二十九号差不多就能完工。
        到时候可以搞个活动
        滴滴滴
        “喂”
        “老板，是我，小吕”红橙黄绿蓝五兄弟之一，负责统计祥县周围的工厂，并安排对应数量的壮汉。
        “哦怎么了”
        “全都安排好了，下一步该怎么办”
        葛小天打开系统地图，四十多家厂子，去除建材方面，还有面粉厂、纺织厂、手套厂等等，总计一百七十名壮汉
        “下一步你去找找有没有需要安防的单位，或者公司”
        “好咧”
        李虎他们做不了工程，闲着也是闲着，不如帮人家看大门去。
        西区。
        与秦鸣打完电话，陈锋很不是滋味。
        思考许久，刚准备问问天成那边的运输线路怎么还没被断掉，助理急匆匆跑来。
        “陈总，姓葛的在咱附近拿了两块地皮”
        “哦”陈锋挑挑眉，他不担心天成杀过来，搞开发的，只要离得近，你吃肉，我喝汤
        目前尚品建工处于劣势，天成竟然要过来
        葛小天的脑子进水了
        星月湾多么火爆，换作是他，肯定会继续向东发展，而不是跑西区来
        “多大面积”
        “两块加起来一共二十亩”
        “嗯”陈锋有点疑惑，“这么小”
        “听说是短期承包，十年”
        “承包十年”陈锋皱起眉头，接过助理手中的规划图，一个在西北方向，一个在东南方向，“他要做什么”
        “听说”助理万分纠结，“听说北边养鸭子，东边养猪已经开始施工了”
        “草”
        陈锋拍着桌子站起来，愤怒的脸色阴晴不定，“账目上还有多少款项”
        “三千万，其中有两千万是贷款，并且，西区分包出去的项目，材料费全是那几个工头垫付，下个月结算，估计要减去五百万左右。”
        “差不多够了”陈锋点支烟，“帮我联系资源局孙局，就说咱们尚品建工想要祥县中心区域的那块地，不过，要退掉西区地皮”
        “啊陈总，如果咱们拿了祥县中心区域，梁县那边就再也没机会了”
        “没事，我会联系泰康，梁县让给他”
        “好吧”
        “先去通知那三个包工头，所有项目停工另外，问问那几个厂子，怎么还没断掉天成的运输线路”


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