第109章 卖座古城

小青山开发区。
        商主任不厌其烦的陪同郓县同事，在古城闲逛了一圈又一圈。
        吕主任有些心不在焉。
        其实他们早就来过多次。
        前几天县领导也来了，还差点撞到济市的大领导，幸亏伪装的好没被发现。
        至于目的
        “老商啊，这些古代建筑都是天成建造的”
        “对”
        “用了多久”
        “一个多月吧”
        “这么快”
        “都是砖瓦房，又不是盖高楼，只要材料齐全，人手足够，还不是几天的事儿”
        吕主任点点头，“造价不便宜吧”
        “看类型，普通的民房三万一座。风车磨坊、水车磨坊，功能齐全的，至少需要十万。而衙门、酒馆、商铺就要看规模了。”
        商主任对这可是门清。
        当初为了让尚六化工厂赔钱，他几乎将所有建筑报价背了下来。
        吕主任摸摸下巴，“我们准备把这些古代建筑买回去”
        “嗯搞啥子影视城”商主任心生警惕，他就知道没这么简单
        “不，影视城我们可搞不起，是文化街”
        商主任愣了愣，“文化街”
        “对，我们准备将本地的水浒文化、古筝文化、武术文化、书画、戏曲整合到一条古代街道中，集吃喝玩乐于一体，推广旅游”
        “这”
        “老商，你放心，我们不但不会抢小青山的生意，还会帮你们进行推广，如果咱们能打成一片”
        回到小青山，葛小天给商主任打了个电话，随后马不停蹄的赶到古城。
        一番寒暄，步入正题。
        “领导，说实话，目前天成真没多余的资金去郓县搞开发”
        “葛先生您误会了，我们这次来是想购买这类建筑”吕主任说着，指向远处的风车磨坊。
        “嗯”
        “我们走访过许多地方，如果说盖，这类建筑都能盖起来，但想让它拥有古代的那种层次感，或者说沧桑感、岁月感，却没有几个建筑公司能做到，而你们天成修葺的这类房屋，就很符合我们要求”
        葛小天点点头。
        系统建筑的外观可以一致，也可以随机，甚至可以加点破损或者刀剑痕迹。
        因此看起来与众不同。
        “你的意思是”
        “不知贵方能否为我们郓县打造一条别具风格的古代文化街”
        “看来贵县也准备发展旅游啊”
        “对，不过请葛先生放心，我们不会抢小青山生意，并且，我们可以为小青山开发区提供古筝表演、武术表演、书画展等活动”
        “这都不是问题”
        旅游不是靠一处景点，如果郓县能搞起来，对小青山也有很大帮助。
        啥
        抢生意
        这不是做买卖，千里迢迢跑过来，到郓县逛逛有点不满意，然后听说五十里外的小青山不错，能不来
        无论做什么，打铁还需自身硬
        并且
        卖古代建筑一本万利啊
        葛小天考虑的是，对方能拿出多少钱
        “领导，多长的一条街”
        “三里左右吧，不能是直线”
        葛小天在脑海里飞快计算。
        三里，一千五百米。
        民舍、商铺、衙门、酒楼、磨坊
        算上穿插的胡同，平均五米一座建筑物，少说需要三百座。
        像衙门、民舍、酒楼，又需要带院子、厢房、马厩等等。
        总数能达到四百座
        平均五万一座的话，两千万
        再加上古代器械、装饰用品、镇宅狮、老垂柳、观景湖
        郓县的总预算少说两千三百万
        “三里长的街道，需要的建筑可不少啊”
        “所以我们想请天成过去瞧瞧地皮，再做个规划”
        葛小天环顾四周：
        “领导，你们猜，我这座古城值多少钱”
        “嗯”吕主任一愣，一边打量，一边说道：“长三百米，宽两百米，不算地价，差不多四五千万吧主要贵在这个城墙上，两座城门楼也不便宜”
        “三千万要不要”
        “啥”吕主任惊呆了。
        “三千万，打包这座城池，包括一切古代装饰”
        “这”
        “一座古城比一条街道霸气的多，麻雀虽小五脏俱全并且，咱郓县可是武术之乡，古城里面不但有擂台、点将台，还有小型演武场等等，到时候武术表演、擂台争霸都能用。而城墙、城门楼也能游玩，对了，到时候取个名字挂在城头，啧啧”
        吕主任有点心动。
        “此外，购买古城，我还赠送一百套古代服饰，样式么，包括县令、官兵、囚徒、小厮、平民、乞丐、员外十数类，这东西全是影视城出品，想订做很麻烦哦”
        吕主任瞪大眼睛。
        “如果嫌城池小，可以扩建，自己选择需要增加的建筑类别，价格么，只收取城墙扩建费用，多退少补”
        吕主任掏出手机：
        “喂领导，天成要卖一座城”
        卖古城，就像给村民盖房子，不涉及地皮这个影响房价的因素。
        包工包料，谈好价格，造就是了。
        按照现实物料核算：
        一座民舍，三万青砖，适量水泥黄沙，木梁青瓦，布置点古代家具，总成本不到一万。
        而卖三万
        很赚
        如果按照系统石料、木料核算
        纯赚
        因此，葛小天志在必卖
        唯一比较麻烦的是，需要进行伪装，毕竟系统建筑消耗的是系统资源。
        不行的话，就让后八轮多跑几趟，白天拉着建材招摇过市，晚上再拉着建材回去
        郓县领导来的很快，五十里的坑洼路，竟然只用了半小时。
        然而，见面说的第一句话就把葛小天惊住了。
        “小葛同志，我们能分期付款么”
        “啥”
        “就是分五年付清三千万，利息按照正常算”
        葛小天摇摇头，“抱歉领导，天成目前资金也挺紧张，根本无法垫付高额建材费用”
        “没事，我们买这个”领导指了指脚下的小青山古城，“分批拆，分批运，再在那边分批重建”
        “这我也指望它赚钱呐”
        “唉，好吧我们预算只有两千万，看来只能打造文化街了”领导叹了口气，尤不死心的问了句：“如果拿地皮抵扣呢”
        葛小天思索一番，“领导，您先说准备什么时候建古城吧”
        “明年五月份之前吧”
        “时间上没问题，只是不知道这个地皮值不值三千万”
        “值，肯定值，旁边不但有县汽车站，还有县实验小学，如果建古城，也是在它西侧”
        “这样啊”
        地皮增值空间很乐观，仔细换算一下，古城成本撑死五百万，换块价值三千万
        葛小天当即取出手机：“那我安排人员跟您过去瞧瞧，可以的话咱们先把合同签了，等明年天成回笼资金，保证三月份之前把古城整出来”
        “肯定没问题”


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