第175章 不，他是葛旺旺

大学城这三个字由来已久。
        她是高等教育发展到一定程度、自然形成或者人为形成的特殊城镇居民点。
        在国外，大学城不仅是教育和文化中心，往往还会因为其巨大的社会地位成为zz中心。
        而在华夏
        由于高等教育起步较晚，还未转变为大众化和普及化，大学城尚在理论中。
        就像过去的十年里，中专才是主流。
        在下面乡镇，与未来地位严重下降中专截然相反，学习好的考中专，学习不好的在家务农搬砖。
        啥考高中
        能农改非么能包分配么能学到技术么
        因此，只有极少数学生，因为父母目光久远，或者对孩子期望比较大，又或者有老师做思想工作，才会考高中。
        如此一来，高校生源紧缺，许多人对大学城抱有模棱两可的态度。
        并且，这里面还涉及建造大学城的模式。
        首先是企业开发模式。
        企业负责搞建设，提供一切教学和生活设施，独揽学校所有消费市场。
        而学校则是有偿使用各类资源，并负责监督、协调和办学。
        这种模式需要寻找一个极有实力的企业来投资。
        可是，找谁呢
        开发需要周期，偏远郊区配套设施投资巨大，目前大学城在华夏尚属于理论阶段，赚不赚钱谁又能说得准
        没有哪个企业敢当领头羊。
        第二种是校校联合。
        校方先把位于城市中心的老校区卖出去，拿到钱跑到荒凉郊区，依靠地方划拨的廉价地皮或者无偿地皮，打造更广阔的新校区，工程外包给承建商，后续一切全靠自己。
        这种模式需要说服其它学校联合起来，很难。
        老校区是文化和底蕴的象征，除非学校走下坡路，否则一般不会舍弃。
        而没有底蕴的学校，卖掉地皮又能怎样
        跑荒僻的地方建新校，第二年说不定连招生计划都要泡汤。
        所以在未来，大部分大学城属于第三种。
        异地分校。
        地方规划一片区域，投资建设，再以各种优惠吸引名校入驻。
        有地方支持，学校又有一定知名度，社会上对这类大学城信任度比较高，在市场运作中也容易获得各界认可。
        综合以上，想要按照自己的想法运营，并摆脱外界因素影响，符合天成的肯定只有第一种。
        你租借我建造的学校办学，我依托你在周围赚钱，双方独立，互不干扰，我有钱了投资你，扩大配套设施，你出名了带动我，增值房产价值，合作共赢。
        至于能不能搞起来
        有点麻烦。
        就像土木工程学院，本来能拿到无偿地皮，但天成揽下大学城项目以后，这些地皮费用就需要天成独自承担。
        考虑到未来，首期六千亩不算多。
        一所高校保底一千五百亩，前期吸引三座，剩下的用于修建道路、规划社区、打造商业街、布置公共设施
        如果全都按照中年男子之前给的教育用地价格，五万一亩，六千亩就是三个亿
        这还不算基建费用、教学设备、配套设施等等。
        总的来说，首期预算不会少于五个亿，而随着引入的高校不断增加，总投资也会不断攀升，很快就会超越体育中心项目。
        这就是没有企业敢做的原因。
        葛小天敢么
        只要能拿下地皮有啥不敢的
        虽然天成现在没钱了，但三个月后，郓县预售、济市星月湾回收尾款、一千六百亩里的六百亩差不多也要预售，再加上齐菲菲卖给青港一座大型汽贸城
        前期只建造两座校区，配套设施缓一缓，顺便利用系统建筑搞搞原生态旅游，资金肯定够。
        不过
        等大学城建成后，周围都是高等院校，我的中专夹在里面是不是有点怪怪的
        葛小天吹完大学城粗略规划后，陷入沉思。
        记者们知晓大学城，毕竟干这行业，各类新鲜事物都要提前接触。
        但没有人真正了解她，想象的也比较简单。
        无非就是盖几座学校，然后围绕学校把星月湾的那套搬过来，打造新城区。
        确实挺震撼
        有旁边那位支持，加上天成崛起速度
        能搞
        记者们全信了
        “葛老板，请问这个项目什么时候正式开始”某个记者站起来问道。
        正常来讲，拿地需要规划。
        省里表示天成已经拿到地皮，规划肯定早就做好了，那下一步自然是搞建设。
        “很快，年后先建两所院校”
        听到确切回答，其他记者也忍不住站起来询问：
        “葛先生，众所周知，星月湾是由天成独立开发的项目，那大学城呢会与其他企业合资吗”
        “除了使用商会资源，基建依旧是天成独揽”
        “葛先生，请问最先入驻的学校是哪一所”
        “是天成自己的，天成准备申办一所定向培训学校”
        “葛先生，目前您拥有的分公司已经突破个位数，完全具备成立集团的实力”
        “以后会的，现在时机还不成熟，员工和管理层都需要锻炼，不着急整合在一起”
        “那天成会上市么”
        “暂时不会”以后也不会，葛小天在心里默默加了句，上市能吸金，但一个不好就会身不由己。
        “葛先生，之前您说要进军汽车制造业”
        “请问天成今年会举办企业年会吗”
        “请问”
        各种问题接涌而至，葛小天面带微笑，一一解答。
        而中年男子却有点方。
        大学城他懂
        珠江和深区都有规划，可惜，直到现在还处于研究阶段。
        这不重要
        重要的是，咱之前说好的按照流程来，搞定泰市就大功告成。
        可是，你现在冷不丁来一句大学城，又说的有模有样，到底是在吹，还是真想要
        我倒是想给，但是我搞不明白真假啊
        这让我咋回答
        面对记者询问，中年男子只能挤出微笑，时不时附和着点点头。
        不对啊，从发布会开始，我似乎还没说过话呢
        还有，不知不觉十二点半了，咱下午还去炼钢厂谈合作么
        此刻，发布会现场气氛已经达到顶点。
        记者们似乎也被带偏了，询问的问题不再限于这次招待会主题，从天成未来发展，渐渐偏向私人生活
        “葛先生，听说您的祖爷曾经前往欧洲参加过一战，后来因为不明原因，与您的爷爷失去联系，最终只带着四个孙子返回了内陆，但是，据说您的爷爷找到了，是位超级隐形富豪，是不是因为这样，天成的资金才会源源不断”
        葛小天脸色一僵，什么鬼
        祖爷确实去欧洲参加过一战，但他是个铁匠，连枪都不敢摸，后来还留下啃驴蹄子的坏毛病，据说是被炮声吓得。前文讲过，高寿，活了一百二十多岁。
        也因此，一直没能娶上媳妇，直到后来拿铁锤敲死俩鬼子成了英雄，才娶到太奶奶，老来得子有了俩爷爷。
        而俩爷爷跟奶奶，闹饥荒的时候为了保下年幼的老爹和俩叔叔，全饿死了。
        这一直是祖爷心中的痛，加上年龄大了，又有点老糊涂，与人闲聊，经常会说爷爷跟奶奶出国留学了，毕竟他真去过欧洲
        乡里人敬重他老人家，全都顺着他的意思，不过，凡是上了年纪的人都知道真相，但又没人愿意讲明。
        这事在前几年祖爷去世后就不在流传。
        这群记者从哪翻出来的
        葛小天深吸一口气，不知道该解释，还是该隐藏下这个不是秘密的秘密。
        “下一个问题”
        看其脸色不好，记者并没有死缠烂打，毕竟这个话题已经跑偏了。
        “葛先生，请问，这是您的百天照吗”
        “嗯”
        看到穿着碎花布，露着小弟弟，虎头虎脑，眼睛瞪得跟李逵似得大胖小子，葛小天差点喷出窝草俩字。
        拍照的时候拉裤子了
        是他自己
        “不，他是葛旺旺我的那张没拉裤子”


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