第5396章

马存壮也能估计到，按照陆远航的设想，省政府下一步要做的肯定就是要求开发商为他们免费建造经适房了。设想一个小区的开发需要十个亿的资金，假如拿出了价值三个亿的土地入股，那么省政府必然要取得不低于三个亿的房产，至于怎么定价，那就是政府的事情了，这样一来，就会逼着这些地产商们主动降价。

这个省委书记简直是太厉害了，这个办法岂止是一箭双雕，简直就是一箭数雕，这样一来，房地产商们再要像从前那样有暴利式的回报，是绝对不可能的了。

陆远航饶有兴趣地看着马存壮，他要留给马存壮一个思考的机会，既然决定要把南方地产当成房地产市场整顿的试点，马存壮的态度也是至关重要的。

过了好几分钟，马存壮抬起头来：“陆书记，你这个办法不错，如果我们要想继续生存下去，看来就必须按照你的办法去做了。”

陆远航笑了笑说道：“马主席，江南房地产的开发，在很长一段时间都处于一种无序的状态，甚至可以说是一种无政府的状态，房地产的利润有多高，你比我们都清楚，你认为这是一种正常的情况吗？你们盖的楼房价格虚高，老百姓根本就买不起，绝大多数都被炒房团给买去了。金融风暴来了之后，这些人再也不能从银行得到贷款，资金链发生了断裂，就失去了继续供房的能力，他们把这个包袱甩给了银行。造成的后果就是影响到实体经济的发展。工厂不生产大批工人失业，他们怎么又会有钱再去买房呢？这就是一个恶性循环的怪圈，要想打破这个怪圈，就必须从规范房地产市场入手，当然了，合理的利润我们还是应该保证的，在这一方面省委、省政府依然会给你们提供若干的优惠政策。”

马存壮知道陆远航说的是实话，金融风暴之前，南方地产在单个项目开发上的利润已经达到了百分之四十，这显然是不符合经济规律的。但是，这也不能全怪他们，商人都是逐利的，又有谁不想多赚钱，让钱来得更快一点呢？

“陆书记，你认为我们房地产的利润应该控制在多少，才是一个比较合理的水平呢？”

陆远航笑了笑：“这可是一个新问题，按照国际惯例，房地产的利润应该在百分之五到百分之八之间，考虑到我们国家的实际情况，我认为，也应该控制在百分之十以内吧！我们也是第一个吃螃蟹的人，如果在江南取得了成功，那么对全国房地产市场都是一个极大的促进。你们南方地产可是立了一个大功，你马主席的名字也会响遍全国，江南省委也会在给中央的报告里，提到这一点，省政府也会对你们南方地产进行表彰的。”

陆远航给马存壮绘制了一个美好的前景，马存壮也很清楚，他现在不这样办也没有第二条路可走。现在各个省的房地产市场都有所谓的势力范围，如果南方地产想离开江南转战其他省份，由于这样或者那样的原因，他们是根本站不住脚的，南方地产要想继续生存下去，除了转型，就是按照陆远航的办法去做了。


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