第5226章

陆远航也发现了这些干部的思想有所波动，继续说道：“我国的房地产市场市场化发育时间较短，而且在发育过程中，受到许多不健康因素的影响，如官商勾结、房地产商炒作等，导致了其发育不良、利润率太高而不可持续发展。”

“据权威部门提供信息，房地产行业的利润率远高于各行业的平均利润率，并且一直在快速增长。国际上房地产利润率一般维持在5%左右，高的有6%-8%，而我国房地产的利润率高达30%-40%。而按国家统计局计算，我国房地产利润率增长每年都在30%以上。”

“在国外人们购一套适于居住的房屋，仅是年工资的3-5倍，而国内工薪阶层购一套房的费用，则是年工资的几十倍甚至是上百倍。由于在前期获取了巨额的暴利，使得多数房地产商未能摆正其定位和心态，以为暴利会一直延续下去，拒绝接受价格下降的现实，并人为地将房价炒高，致使我国房价远偏离其真实价值和居民收入水平，出现了非常严重的泡沫。”

陆远航看了看这些聚精会神听他讲话的干部，端起茶杯喝了几口，又说道：“结合到我们省以及东港市出现的问题，我刚才说的政府在房地产市场推波助澜是一点也不过分，主要表现在以下几个方面。土地的供应极不规范，政府在房地产市场的发育和发展中起着非常重要的作用。然而，我们的政府却采取了机会主义的政策。”

“在土地转让和使用中政府为了增加收入，某些官员为了私利而采取机会主义行为。他们以低价从农民手中圈得土地，然后再以高价转让给开发商。现在有谁敢说，你们东港市现在的财政收入不是靠卖地得来的？根据你们自己的统计数据来看，卖地收入已经占据了整个财政收入的百分之八十以上，而实体经济方面的财政收入所占的比例极少，这不是卖地财政又是什么？”。

“国土管理部门和各级政府在过去几年的房地产发展中，土地供应很不合理。而且在土地交易中存在很大的暗箱操作和腐败行为。这些行为严重阻碍了我国建立起一个公正、公平、高效、廉洁的土地交易市场。”

陆远航把喝干了的茶杯重重的墩在了桌子上，严肃地说道：“现在问题已经很严重了，而有些干部还依然没有丝毫的危机感，反而千方百计地在为错误的经济政策辩护，在为问题重重的房地产业涂脂抹粉，我在这里问一下，这些人究竟想干什么？”

陆远航最后的这句话提高了声音，在这鸦雀无声的会场里显得格外响亮，台下的干部们听后一怔，不由得缩了缩身子，低下了头，再也不敢看陆远航那锐利的目光。

柏良云就好像是被判了死刑的囚犯一样，脸色灰白，头上冒出了冷汗，他知道，自己的政治前途算是完了。如果说陆远航在高新技术开发区面对记者讲的那些话，还没有明确表示反对东港市搞的这些方针政策，那么现在这句话就是吹响了要推翻钱丰新施政理念的号角。


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