第706章

在用餐接近尾声的时候，陆远航适时的开口讲话：“达总，最近我看过近两年里地产公司所有的财务数据和业绩报告。我认为，这两年京城地产公司在你的率领下，得到了很大的发展，这与你的勤奋和努力分不开的，我庆幸当初在和你合作时没有看错人。现在的问题是，京城的地产界由于地产公司林立，市场已经逐渐趋于饱和，竞争激烈，很难再有当初那种利润和市场了。在江南一些省份里的分公司，由于人脉的关系，也制约了他的发展。所以，我想和你探讨一下，地产公司向西北发展的可能性。”

陆远航说到这里，抿了一口餐后酒，又继续说道：“当然了，在这方面你是专家。但是，我可以告诉你一个消息，我即将要去宁北省的省城金山市担任市长一职。那里的房地产开发目前基本处于刚刚起步的阶段，还没有一些有实力的商家注意到那里。不知道，达总是否有兴趣？”

达永常对陆远航的眼光是十分佩服的，尤其是当年正是由于自己明智的选择了和陆远航的合作，才使自己的事业有了今天的地位，自己的财富也在短短的几年里增加了十几倍，对于京城地产公司向外扩展的战略目标，他不是没有考虑过。

但是，也正如陆远航所言，由于人脉的关系而没有取得很大的突破。现在，陆远航告诉他即将去宁北的省城金山市当市长，有了这一层关系，这对于地产公司来讲，是一个难得的机遇。

想到这里，达永常对陆远航说：“陆老板，我同意你的看法，当年我来到京城时，也正是看到了内地地产市场的空白和你为人以及做事的风格。现在我同样坚信这一点，这间公司是由双龙集团控股的，对于大股东的意见，我也是尊重的。”

“达总此话言重了，我的意思是，在西北要走出一条适合华国国情和民情的房地产发展道路来，使地产市场向平民化发展。政府以土地入股，同地产商们共同兴建平价房和廉租房。然后，以分红的方式取得房屋的所有权，再由政府以适当的价格卖给那些急需的群众百姓。这样，地产公司的利润相比较来说就会有所下降，但是，也可以使这些地产公司有一个长期而又稳定的发展。这样的话，就需要一些自有资金充足，信誉好的房地产公司加入进来。不知道达总是不是有这方面的信心啊？”

达永常到了这时也明白了陆远航的意思，他想到，这样做虽然从眼前利益上没什么很大的好处，但是，用长远发展的眼光来看，却不失为一个好办法。

在大陆地区，如果一个企业没有政府的支持，是很难生存下去的。

政府以土地出资做股换取房产：一方面可以减少地产公司在土地上的资金投入，另一个方面可以得到政府强有力的支持。减少拆迁过程中的一些不必要的麻烦和一些行政机关的吃卡拿要。最后在和政府合作的过程当中还可以开辟其他的一些高端的房地产市场，以满足不同消费人群的需要。这样来说利润也不会少到哪里去的。


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