第172章 签订购房合同

林小寒数了数自己手里剩下的钱，加上夏三磊之前给她的那些，她终于凑够了买下这套宅院的费用。

她怕夜长梦多，立刻到工商局找李在忠，想让他做中间人，促成此事。

“你这么快就攒够钱了，我还以为你还得攒两个月呢。”李在忠知道林小寒和闻国栋签了3个月的合同，以为她要等到秋天才能凑够所有的费用，没想到这么快她就凑到了2000块钱。

“这钱不止有我赚的，还有夏三磊赚的，亲戚朋友间也借了一部分，好不容易才凑够的。”林小寒不想让人知道蛋糕店的具体收入，把这笔钱的来源分成了好几个部分。

李在忠没怀疑，他立刻联系了闻国栋让他到那套宅院里签买卖合同，同时把所有的房产证明都带过去。

“你们凑够钱了，太好了，这样一来，我可以早点回浦海了。”闻国栋听到林小寒已经把买房的钱凑齐后，有些惊讶，但随即就觉得这是老天在帮自己，不然的话，他不知道什么时候才能回去。

他把所有的证明文件都放在一个文件袋里，直接带着它跑到了自己家的宅院里。

一个月没回来，他觉得这个宅院变化很大，到处都充满了烟火气。

林小寒看到他后，把他带到了自己和母亲居住的房间，李在忠和夏三磊已经在屋里等着了，连买房的钱和需要按手印的印泥都准备好了。

“这屋子收拾得不错。”闻国栋四处打量了一下，发现这个屋子既整洁又温馨，而且看得出林小寒是打算长住的，家具和生活用品买了很多，并不像是临时落脚的地方。

夏三磊听到闻国栋的话后微微皱了皱眉，生怕他会借此涨价，他们手里的确还有余钱，可那是做生意的周转资金，不到万不得已绝不能动。

“本就打算买下来的房子，自然是当做自己家一样收拾的。”林小寒并没有催促闻国栋，她笃定他不敢在此时反悔，毕竟像她这样能在短期内就拿出2000元的人不多，而且现在闻国栋急于离开这里，他的时间已经不允许他耍心机了。

“当初我盖这套房子的时候费了不少心思，如果可以的话，我恨不得把它带到浦海去。”闻国栋有些舍不得，他对这个院子是有很深的感情了，忍不住打量了一遍又一遍。

可这里再好，也比不上他在浦海的前途，痛定思痛之后，他还是决定按照原价格出售房屋。

“闻先生，按照我们之前的约定，如果我能在一个月内凑齐买房的钱，那剩余的2个月房租就可以退回来，我当初交了三个月的房租60元，现在应该退给我40元，这里还有1960元，加在一起正好凑足房子的价格。”

林小寒算好了账目，把钱放在闻国栋的面前，在看到那一沓钞票的时候，闻国栋的脸上都是喜色。

他把这些钱仔仔细细的清点了一番，发现数目没问题后，双方立刻签订了购买协议，又在上面按了手印，无论这个房子之后升值还是贬值，又或者遇到拆迁，所有的利益和损失都跟闻国栋无关。

如果房子以后可以过户，更改房本，闻国栋必须配合办理所有的过户手续，否则林小寒有权要求他赔偿一切损失，这笔损失的金额不仅包括房屋拆迁升值所带来的利益，也包括林小寒在居住期间，对房子进行的修缮维护费用。

“闻先生，这个条款你要考虑清楚，我们现在没办法变更房本，所以我要多加一个保障条款，万一有一天，你看到房子涨价了，想再要回去，你承担的赔偿，将远远高于你的获益。”

林小寒特地做了重点提示，免得闻国栋以后在这件事上扯皮。

“没问题，我们浦海人做生意是很讲诚信的，既然答应把这个院子卖给你，自然不会再把它要回去。”

闻国栋尴尬的笑了两声，他没想到林小寒会把这一条加在合同里，他本以为房本名字无法变更，自己将永远占据有利位置。

毕竟这种买卖是不合法的，如果有一天房子涨价，他可以向法院申请合同无效，到时候只要把卖房款退回去就行了，房子还是他的。

但林小寒好像看透了他的内心想法，用整个调侃完善了整个合同，彻底断了闻国栋的念想。

林小寒和闻国栋特地在这一条上也按了自己的手印，避免以后有人说这是制式合同，自己并没有看到这条赔偿条款。

李在忠作为见证人也签了名按了手印，将所有的细节做得天衣无缝。

“好了，这下我可以放心回去了。”双方完成了这笔大买卖的交易，所有人脸上都面露喜色，尤其是闻国栋，他双眼含泪，如释重负，望着眼前这个已经不再属于他的房子满是感慨。

“闻先生，我们留个联系方式吧，如果以后有事找你，也方便联系。”林小寒很细心，她知道房子更改房本的事情离不开闻国栋的配合，如果到时候找不到人会很麻烦，所以先留下他的联系方式，做好万全的准备。

闻国栋没拒绝，他觉得林小寒能力很强，没准有一天他还得找她帮忙，多个朋友也是好事。

“李大哥，带两个孩子到我店里吃蛋糕去，不管他们喜欢什么花样，我都给他们现场制作。”

林小寒本想请李在忠吃饭，可又怕他家里的母老虎翻脸，只能带孩子到蛋糕店吃蛋糕，毕竟这是工商局的地方，那个母老虎总要有所顾忌。

“姑姑，我要吃有桃子的蛋糕，还有那个有小花花的。”

李在忠的两个孩子一见到林小寒便亲昵的跑过来，开口闭口就是姑姑。

他们拽着她的胳膊，眼睛看向玻璃柜里的蛋糕，没过一会儿，口水便流了下来。

“姑姑，这些蛋糕可真香啊。”两个孩子稚嫩的声音把林小寒的心都萌化了，她立刻让人把柜子里的蛋糕拿出来，给两个孩子一人切了一块。

“今天随便吃，还想要什么，姑姑一会儿让你们带回去。”


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