第143章 产权问题

闻国栋收了钱后和林小寒签署了一份简单的租赁合同，并把所有的钥匙都交给她，同时提供了一个自己现在居住的地址，如果林小寒凑到了钱，可以随时去找他。

“小寒，我单位还有事得先回去了，你自己收拾一下吧，如果你需要买房子的话，我可以做你的见证人，我是工商局的，由我作为见证人，这份协议的法律效力也会更强。”

李在忠不是第一次遇到有人买卖房屋的事情，之前因为各种原因反悔的也不少，所以他想替林小寒做这个见证人，这样的话，即使对方反悔，也会给他三分薄面，而且他也有理由参与这件事的调查取证。

总之，对林小寒有利。

“谢谢你，李大哥，有你这句话我就放心了，到时候我肯定会求着你做这个见证人的。”林小寒听到李在忠肯做见证人的时候很高兴，他的父亲明显是工商局的管理层人员，如果他牵涉其中，那就是在用他家的人脉关系替她保驾护航。

“小寒，这房子你租下来我不反对，可实在没必要买啊，现在的房子不能公开买卖，即使私下里签了合同，也很容易出问题的。”

李在忠走后，夏三磊说起了自己的担忧，文化宫这一片的房子产权很复杂，有一部分曾经是农村的宅基地，后来这里划为市区后又变成了城里的建筑用地，有些人有门路，趁机买了这些建筑用地，在上面盖房子自住，并且办理了产权证。

但这种产权只是房子的产权，地依旧是集体的，所以这种房子不允许再次买卖，房管所不能更改登记，只能靠私下签署的合同维持，也就是说即使林小寒付了钱，这套房子在房管所的产权依然是闻国栋。

如果有一天他想要回院落，坚持把合同作废，他们就会变得很被动。

“既然他们能靠门路买下这块地盖房子，那早晚有一天，这种买卖会被允许，到时候我们拿着合同直接去房管所过户就行了。”

林小寒知道不久之后相关的政策就会被放开，并且在交了一部分钱后，房产证可以重新更换，这些房子连同院子都会变成私有产权，到时候可以任意买卖，根本不会出事。

“好吧，既然你决定了，我也不能阻拦你，但合同得签得细致一些，不能让那个男人骗了。”夏三磊觉得闻国栋很精明，肯定会在合同上做文章，林小寒是外地来的，之前也没买过房子，没准会让闻国栋钻了空子。

“要不到时候，你找李在忠帮帮忙，让他看一下合同。”夏三磊知道这件事不是他擅长的，为了避免林小寒受骗，他愿意暂时放下他对李在忠的成见。

“我肯定会找个专业人士拟合同的，这里是我和我母亲安身立命的地方，绝对不能被收回去。而且李大哥不是说了，他会做这件事的见证人，到时候他肯定会把合同仔仔细细的看一遍的。”

林小寒有自己的打算，她觉得总是租房子不是长久之计，更何况房屋买卖一旦放开，价格便会水涨船高，与其到那个时候再出手，不如现在就把房子买下来。

而且她也想给自己的母亲一份安全感，前十几年她忍气吞声的过日子，最大的原因就是她没有自己的房子，不管是在夫家还是在舅舅家，随时随地都可能会被赶出来流落街头。

如果她们有了自己的房子则不同，这套房子会成为她们的底气，让她们不需要再对任何人摇尾乞怜。

夏三磊和林小寒回到了蛋糕店，一进门几位姑娘就迎了过来。

“小寒姐，那个院子怎么样，能租下来吗？”店里的员工都很关注这件事，希望能尽快搬家。

“放心吧，房子已经租好了，只是没有家具，等把家具的问题解决了，大家就可以住在那边了。”

林小寒顺势公布了这个好消息，她现在已经拿到了所有的钥匙，如果她们肯打地铺，现在就可以过去住。

“太好了，小寒姐，我们终于不用每天都挤公交车了。”几个女孩都很高兴，恨不得今晚就把铺盖抱过去。

“小寒，那么多家具都要我们自己买吗，那得多少钱啊，要不我们别租这个了，再找一个有家具的院子。”

林小寒的母亲舍不得那些钱，在她看来这个地方也不知道能住多久，如果花一大笔钱打家具，最后都得便宜了别人。

“妈，我看过了，这个院子特别好，像这种有上下水，离店铺又近，大小还够住的，很难再找到第二间了。”

林小寒没提她打算买房的事情，以免让自己的母亲更加不知所措，更何况这套房子就算她买下来，对外也得说是租的，不然很快就会有人推算出她这间蛋糕店的利润，到时候麻烦事就更多了。

“小凤#姐，我们真的能搬到城里住了吗，感觉像做梦一样。”蛋糕店里的姑娘们都很兴奋，大家觉得搬来城里住，好像自己就是个城里人了。

之前她们看到夏三磊外婆家的院落就十分羡慕，不知自己什么时候才能住上通了上下水又有厕所的房子，没想到这么快就要实现了。

“你们就爱想美事，住在这里就能算城里人了？咱们这种身份，就算住到最中心的地方，也吃不上商品粮。”

小凤打压了一下大家的积极性，这个时候，商品粮和农业粮的身份差好远。

如果一个人是商品粮户口，工厂招工，单位招干，都有机会去考，但如果是农村户口，这些根本就没有机会。

她的话让那些姑娘雀跃的神情一下子暗淡下来，虽然市里的很多孩子也没分配工作，但只要等上几年总会有机会，而她们的命运从一出生就决定了，除非考上大学，转化为商品粮户口，不然一辈子就只能在土里刨食，或是打零工赚点钱。

“你们不用想那些事，好好在这里干，以后你们赚的钱肯定不比那些吃商品粮的人少。”

林小寒知道农村户口的红利时期，那个时候可是很多人后悔把户口转成了城里户口，不然的话还能多分几套房子。

而且计划经济已经逐渐被市场经济取代了，农村人和城里人的差距也会不断缩小。


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